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第26部分（第6页）

5、售楼灯光与背景音乐

（十）样板房

1、样板房设置思考

2、样板房种类设定

3、样板房家具概念提示

4、样板房装饰提示

（1）客厅装饰设计

（2）厨房装饰设计

（3）主人房装饰设计

（4）儿童房装饰设计

（5）书房装饰设计

（6）浴室装饰设计

（7）灯光与背景音乐选择

5、样板房细部处理

（1）墙身、天花

（2）门

（3）窗

（4）阳台

（5）安全防护

（十一）模型制作

1、模型制作总体思路

2、模型制作种类

（1）总体模型

（2）组团模型

（3）景观模型

（4）户型模型

3、模型摆放

（十二）开发节点的把握（分期策略）

1、分期策略

2、开发节点定位

3、开发分期

4、分期理由

第五部分　　定局

九、价格策划

（一）价格定位思路

（二）价格体系构建

（三）价格定位策略

1、项目单位成本

2、项目利润目标

3、可类比项目市场价格